1096 Rue THIBAUDEAU · Parisville
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 98 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145480855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
38055145480855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 37 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 182 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 267 150 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 590 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 067 $ Poids 53 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 269 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 791 $ Poids 49 % |
| 4 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 243 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 302 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 302 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.