1020 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 128,8 m² · constr. 1930 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145481202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
38055145481202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 26 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 205 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 332 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 516 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 776 $ Poids 60 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 199 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 151 $ Poids 55 % |
| 5 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 440 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 889 $ Poids 35 % |
| 6 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 927 $ Poids 30 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 239 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 127 768 $ Poids 29 % |
| 8 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 061 $ Poids 2 % |
| 9 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 293 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 129 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.