1103 Rue THIBAUDEAU · Parisville
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 125 m² · constr. 1981 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145481791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
38055145481791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 37 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 205 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 272 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 292 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 243 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 394 $ Poids 47 % |
| 5 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 296 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 972 $ Poids 46 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 405 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 145 363 $ Poids 39 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 209 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 800 $ Poids 32 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 683 $ Poids 30 % |
| 9 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 859 $ Poids 3 % |
| 10 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 298 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 158 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.