965 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
120 800 $
Autre · 1 808 $/m² · 66,8 m² · constr. 1966 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 59 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145482942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
38055145482942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 5 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 120 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 884 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.