1095 Rue THIBAUDEAU · Parisville
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 163,3 m² · constr. 1976 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145490267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
38055145490267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 37 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 100 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 238 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 116 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −325 $ | 74 711 $ Poids 62 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 303 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 32 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 294 835 $ Poids 34 % |
| 5 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 374 $ Poids 5 % |
| 6 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 287 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 177 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue Principale, Fortierville 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (556 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.