1210 Rue SAINT-JACQUES · Parisville
Valeur estimée
158 400 $
Autre · 1 235 $/m² · 128,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 30 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145490271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
38055145490271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 16 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 309 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 261 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 453 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 328 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 667 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 281 769 $ Poids 56 % |
| 4 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 352 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 262 $ Poids 52 % |
| 5 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 456 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 140 689 $ Poids 35 % |
| 6 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 632 $ Poids 30 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 281 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 132 418 $ Poids 29 % |
| 8 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 639 $ Poids 2 % |
| 9 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 504, avenue du Foyer, Fortierville 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 933 $/m²) 129,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 302 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 155 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.