1185 Rue SAINT-JACQUES · Parisville
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 83,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145490529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
38055145490529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 74 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 202 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 306 729 $ Poids 62 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 784 $ Poids 57 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 193 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 245 910 $ Poids 52 % |
| 4 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 409 $ Poids 27 % |
| 5 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 221 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 304 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 347 206 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.