970 Route PRINCIPALE OUEST · Parisville
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 144,4 m² · constr. 1964 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 86 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145491127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
38055145491127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 33 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 103 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 211 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 147 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 270 195 $ Poids 71 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 229 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 122 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 66 889 $ Poids 57 % |
| 5 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 293 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 340 718 $ Poids 53 % |
| 6 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 140 $ Poids 24 % |
| 7 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 71 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 333 $ Poids 21 % |
| 8 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 459 $ Poids 3 % |
| 9 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 203 $ Poids 2 % |
| 10 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +6 876 $ | 159 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.