1122 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
184 200 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145492506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
38055145492506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 27 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 284 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 197 $ Poids 79 % |
| 2 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 245 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 220 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 288 515 $ Poids 61 % |
| 4 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 399 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 332 735 $ Poids 49 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 331 836 $ Poids 48 % |
| 6 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 97 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 340 $ Poids 45 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 249 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 126 226 $ Poids 31 % |
| 8 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 50 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 118 429 $ Poids 30 % |
| 9 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 240 588 $ Poids 4 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 271 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.