1279 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 176 m² · constr. 1991 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145503091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
38055145503091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 58 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 598 $ Poids 32 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 82 222 $ Poids 21 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 571 834 $ Poids 20 % |
| 4 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 240 $ Poids 12 % |
| 5 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 364 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 277 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 4.4 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 223 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.