1251 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 110,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145520821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
38055145520821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 43 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 527 m · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 786 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 325 610 $ Poids 72 % |
| 3 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 794 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 060 $ Poids 57 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 922 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 260 625 $ Poids 50 % |
| 5 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 367 203 $ Poids 38 % |
| 6 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 139 631 $ Poids 27 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +1 631 $ | 131 219 $ Poids 24 % |
| 8 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 049 $ Poids 18 % |
| 9 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 884 $ Poids 13 % |
| 10 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 269 893 $ Poids 5 % |
| 11 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 234 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.