Rang SAINTE-PHILOMENE OUEST · Parisville
Valeur estimée
213 500 $
Autre · 2 359 $/m² · 90,5 m² · constr. 1920 · terrain 151 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 390 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 88 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155253764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
38055155253764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 38 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 455 $ Poids 10 % |
| 2 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 769 $ Poids 9 % |
| 3 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 887 $ Poids 8 % |
| 4 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 498 $ Poids 8 % |
| 5 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 331 $ Poids 7 % |
| 6 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 063 $ Poids 3 % |
| 7 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 299 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 961 $ Poids 2 % |
| 9 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 270 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.