1088 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 199,6 m² · constr. 1940 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155401625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
38055155401625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 41 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 158 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 282 150 $ Poids 24 % |
| 2 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 496 $ Poids 2 % |
| 3 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 313 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 295 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.