860 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 154,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 114 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155412189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
38055155412189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 28 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 340 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 360 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 793 $ Poids 60 % |
| 3 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 398 m · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 563 $ Poids 59 % |
| 4 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 234 m · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 731 $ Poids 51 % |
| 5 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 282 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 96 m · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 341 $ Poids 18 % |
| 7 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 281 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 68 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 146 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.