830 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 186,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155423013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
38055155423013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 58 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 433 m · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 189 $ Poids 60 % |
| 2 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 453 m · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +325 $ | 80 259 $ Poids 38 % |
| 3 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 372 m · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 313 726 $ Poids 28 % |
| 4 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 506 $ Poids 2 % |
| 5 | 185, rue Principale, Fortierville 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 247 500 $ (1 422 $/m²) 174,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 304 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 280 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, rue Principale, Fortierville 2025-11-12 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (548 $/m²) 164,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 85 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 300 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue Principale, Fortierville 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 082 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.