Rang SAINTE-PHILOMENE OUEST · Parisville
Valeur estimée
210 900 $
Autre · 2 128 $/m² · 99,1 m² · constr. 1995 · terrain 56 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 495,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 84 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165225284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
38055165225284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 37 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 886 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 836 $ Poids 58 % |
| 2 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 279 241 $ Poids 47 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 927 m · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 103 $ Poids 42 % |
| 4 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 897 m · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 138 $ Poids 37 % |
| 5 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 685 m · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 983 $ Poids 37 % |
| 6 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 367 029 $ Poids 30 % |
| 7 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 716 m · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 131 873 $ Poids 23 % |
| 8 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 818 m · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 140 451 $ Poids 23 % |
| 9 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 602 $ Poids 4 % |
| 10 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 361 424 $ Poids 2 % |
| 11 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 193 040 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 271 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.