158 Route 265 · Parisville
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 119,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165302868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
38055165302868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 19 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 331 $ Poids 31 % |
| 2 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 845 $ Poids 27 % |
| 3 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 135 $ Poids 18 % |
| 4 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 770 $ Poids 15 % |
| 5 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 120 $ Poids 15 % |
| 6 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 123 169 $ Poids 14 % |
| 7 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 317 $ Poids 12 % |
| 8 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 980 $ Poids 8 % |
| 9 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 559 $ Poids 7 % |
| 10 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 057 $ Poids 4 % |
| 11 | 510, avenue du Foyer, Fortierville 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 240 500 $ (2 117 $/m²) 113,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 259 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 247 147 $ Poids 2 % |
| 12 | 1405, route Principale Ouest, Parisville 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.