Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
227 800 $
Autre · 755 $/m² · 301,9 m² · constr. 1948 · terrain 152 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 600 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 153 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165433363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
38055165433363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 42 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (470 $/m²) 319,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 068 $ Poids 26 % |
| 2 | 123, rue Principale, Fortierville 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (838 $/m²) 334,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, rue Principale, Fortierville 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 260 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 314 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, rue Principale, Fortierville 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (1 157 $/m²) 209,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 364 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.