648 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 142,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165541675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
38055165541675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 53 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 518 $ Poids 35 % |
| 2 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 280 900 $ Poids 18 % |
| 3 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 221 680 $ Poids 16 % |
| 4 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 353 971 $ Poids 15 % |
| 5 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 335 $ Poids 13 % |
| 6 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −975 $ | 69 724 $ Poids 10 % |
| 7 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 150 045 $ Poids 9 % |
| 8 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 959 $ Poids 7 % |
| 9 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 277 834 $ Poids 4 % |
| 10 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 986 $ Poids 3 % |
| 11 | 297, rue Principale, Fortierville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 152 800 $ (1 030 $/m²) 148,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 927 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +14 516 $ | 166 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 1420, route Principale Ouest, Parisville 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (943 $/m²) 164,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.