600 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175526011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
38055175526011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 49 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 051 $ Poids 42 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 364 677 $ Poids 6 % |
| 3 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 323 351 $ Poids 3 % |
| 4 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 138 752 $ Poids 3 % |
| 5 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 258 $ Poids 3 % |
| 6 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 242 409 $ Poids 3 % |
| 7 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 279 $ Poids 2 % |
| 8 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 363 058 $ Poids 2 % |
| 9 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +5 436 $ | 130 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 177 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 356 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.