550 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
118 500 $
Unifamiliale · 780 $/m² · 151,9 m² · constr. 1944 · terrain 2 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175680503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
38055175680503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±293.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 5 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 68 058 $ Poids 56 % |
| 2 | 1108, rue Thibaudeau, Parisville 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 439 $/m²) 156,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 1177, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 556 $/m²) 143,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, route Principale Ouest, Parisville 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (415 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 1097, rue Thibaudeau, Parisville 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (1 399 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 325 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.