555 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 106,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175681360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
38055175681360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 16 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 358 $ Poids 42 % |
| 2 | 3020, rang Saint-Sauveur, Fortierville 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 154 500 $ (1 401 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 299 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 164 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 335 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 126 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 288 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 1216, route 265, Parisville 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 246 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 231 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 905, route Principale Est, Parisville 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 108 719 $ (968 $/m²) 112,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 934 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −9 241 $ | 118 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 333 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, route Principale Est, Parisville 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 181 $/m²) 127 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.