3197 Rang SAINT-SAUVEUR · Parisville
Valeur estimée
297 600 $
Autre · 3 386 $/m² · 87,9 m² · constr. 2019 · terrain 201 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 620 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185327286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
38055185327286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 67 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rang Saint-Philippe, Fortierville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 161 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 382 720 $ Poids 3 % |
| 2 | 795, rue Principale Est, Parisville 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 314 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 578 $ Poids 1 % |
| 3 | 892, rue Principale Est, Parisville 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 249 730 $ Poids 1 % |
| 4 | 524, avenue du Foyer, Fortierville 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (3 161 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 353 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Rue Principale, Fortierville 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 912 $/m²) 78,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue de la Rochelle, Parisville 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 312 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 1180, rue du Terrain-de-Jeu, Parisville 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 253 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 1213, route 265, Parisville 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 882 $/m²) 98,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.