515 Route PRINCIPALE EST · Parisville
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 905 $/m² · 142,6 m² · constr. 1957 · terrain 4 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 100 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185635849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
38055185635849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±214.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Parisville
Vaut plus que 7 % des 449 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 339 m · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 66 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 602, rue Principale Est, Parisville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 687 $ Poids 15 % |
| 3 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 851 $ Poids 2 % |
| 4 | 8101, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 232 500 $ (1 847 $/m²) 125,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 317 389 $ Poids 1 % |
| 5 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 264 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 138 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 154 $ Poids 0 % |
| 9 | 1142, Route 265, Parisville 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 045 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 259 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, rue Principale Est, Parisville 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 001 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 140 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 1183, Route 265, Parisville 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 747 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 176 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.