Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
475 400 $
Autre · 3 223 $/m² · 147,5 m² · constr. 1960 · terrain 187 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 234,3 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064274017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
38060064274017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 73 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 751 $ Poids 36 % |
| 2 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 110 211 $ Poids 7 % |
| 3 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 088 $ Poids 1 % |
| 4 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 187 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 496 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 214 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 410 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.