380 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 165,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064311960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
38060064311960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 25 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 212 792 $ Poids 19 % |
| 2 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 772 $ Poids 5 % |
| 3 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 518 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 767 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 4.1 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 390 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 346 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.