372 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 161,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 131 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064324589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
38060064324589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 35 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 607 $ Poids 15 % |
| 2 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 114 058 $ Poids 7 % |
| 3 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 342 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 835 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 437 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 513 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 457 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.