371 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 912 $/m² · 160,7 m² · constr. 1873 · terrain 4 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,1 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 62 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064326706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
38060064326706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 8 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 346 $ Poids 13 % |
| 2 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −8 615 $ | 96 715 $ Poids 7 % |
| 3 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 305 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −43 186 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 755 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, Rang St-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 372 500 $ (2 047 $/m²) 182 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 449 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 384 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 435 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +34 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.