Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
521 700 $
Autre · terrain 166 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 208,5 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064382872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
38060064382872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 73 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392-5, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (2 377 $/m²) 44,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 753 $ Poids 21 % |
| 2 | , Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 11 % |
| 3 | , Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 11 % |
| 4 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 9 % |
| 5 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 954 $ Poids 6 % |
| 6 | 325, Chemin des Milans, Bécancour 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 580, rang Saint-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 411 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, Rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.