358 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064431852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
38060064431852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 21 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 113 738 $ Poids 0 % |
| 2 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 121 726 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 312 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 4.4 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 253 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.