354 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 124,5 m² · constr. 1961 · terrain 4 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 105 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064443364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
38060064443364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 23 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 124 324 $ Poids 0 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 257 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 337 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.