346 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 132,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 119 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064449846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
38060064449846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±145.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 23 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 105 856 $ Poids 4 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 269 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 131 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 259 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 287 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.