297 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 164,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064791205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
38060064791205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 54 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 794 $ Poids 22 % |
| 2 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 266 317 $ Poids 18 % |
| 3 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 345 338 $ Poids 4 % |
| 4 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 280 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 114 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 534 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 603 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 252 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.