Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
614 300 $
Autre · terrain 798 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 236,8 m²
Frontage
415 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
912 900 $
Rôle antérieur 676 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074552514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
912 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
38060074552514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 74 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 954 $ Poids 9 % |
| 2 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 7 % |
| 3 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 6 % |
| 4 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 967 $ Poids 2 % |
| 5 | 466, Rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 302 $/m²) 165,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 489, Rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, rang Saint-Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 411 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 392-5, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 106 000 $ (2 377 $/m²) 44,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 753 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.