288 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
167 800 $
Autre · 1 719 $/m² · 97,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 39 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074715213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
38060074715213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 16 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 974 m · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 845 $ Poids 51 % |
| 2 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 339 899 $ Poids 22 % |
| 3 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 760 $ Poids 7 % |
| 4 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 642 $ Poids 4 % |
| 5 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 155 $ Poids 3 % |
| 6 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 341 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 392 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 327 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 057 $/m²) 113,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 293 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.