272 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 571 $/m² · 175,4 m² · constr. 1953 · terrain 5 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074739515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
38060074739515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 54 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 279 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 507, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 274 000 $ (1 582 $/m²) 173,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +50 898 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 354 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 263 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (2 183 $/m²) 169 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 644, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 575 $/m²) 174,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, Place de Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 617 500 $ (3 493 $/m²) 176,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 553 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, Rue René-Pinot, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 509 963 $ (3 219 $/m²) 158,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 317 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −50 996 $ | 621 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 828 $/m²) 153,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 118 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (2 054 $/m²) 192,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.