263 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 78 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074830889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
38060074830889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 14 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 9 m · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 967 $ Poids 72 % |
| 2 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 439 m · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 207 786 $ Poids 63 % |
| 3 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 102 162 $ Poids 5 % |
| 4 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 250 719 $ Poids 4 % |
| 5 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +11 523 $ | 263 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 296 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, place Saratoga, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.