251 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 71,1 m² · constr. 1976 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074842961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
38060074842961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 19 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, Route 218, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-07-16 · 313 m · Vendu 189 000 $ (2 600 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 195 002 $ Poids 69 % |
| 2 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 153 m · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 149 136 $ Poids 64 % |
| 3 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 236 101 $ Poids 3 % |
| 4 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 248 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (3 198 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 280 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.