247 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 118 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074852122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
38060074852122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 37 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 178 m · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 193 241 $ Poids 62 % |
| 2 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 475 m · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 310 420 $ Poids 35 % |
| 3 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 098 $ Poids 25 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 88 m · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 246 772 $ Poids 24 % |
| 5 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 111 051 $ Poids 4 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 297 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, rue Durand, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (3 244 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 305 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, Route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-04-11 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 606, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (584 $/m²) 119,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.