238 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
442 900 $
Autre · 7 532 $/m² · 58,8 m² · constr. 2024 · terrain 5 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074871016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
38060074871016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 72 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 209 500 $ (3 085 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 865 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 244 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.