226 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 106 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074873036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
38060074873036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 25 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 68 m · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 194 523 $ Poids 77 % |
| 2 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 240 m · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 312 709 $ Poids 44 % |
| 3 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 954 $ Poids 26 % |
| 4 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 111 436 $ Poids 6 % |
| 5 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 276 294 $ Poids 2 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 356 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.