217 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 111,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 104 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074875510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
38060074875510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 26 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 187 m · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 192 317 $ Poids 57 % |
| 2 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 642 $ Poids 41 % |
| 3 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 131 m · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 310 229 $ Poids 36 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 443 m · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 244 792 $ Poids 24 % |
| 5 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 110 640 $ Poids 3 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 296 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue Masson, Saint-Pierre-les-Becquets 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 352 000 $ (2 855 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 302 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.