208 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 98 m² · constr. 1982 · terrain 3 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 133 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074885792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
38060074885792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 50 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 299 m · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 198 605 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 0 m · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 084 $ Poids 45 % |
| 3 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 220 $ Poids 33 % |
| 4 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 113 647 $ Poids 6 % |
| 5 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 281 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 539, route Marie-Victorin, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 443 $/m²) 103,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 364 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.