439 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 101 m² · constr. 2018 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084317979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
38060084317979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 45 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 308 420 $ Poids 1 % |
| 2 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 568 $ Poids 1 % |
| 3 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 230 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 946 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 221 $ Poids 1 % |
| 9 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-22 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 675 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 329 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 249 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.