415 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 131,4 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 100 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084422986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
38060084422986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 8 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Saint-François-Xavier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-28 · 419 m · Vendu 86 149 $ (566 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 805 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 105 658 $ Poids 29 % |
| 2 | 12, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 428 000 $ (2 892 $/m²) 148 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 393 884 $ Poids 1 % |
| 3 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 694 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 183 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 172 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 292 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 87 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 204 500 $ (1 568 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 778 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 201 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 389 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 278 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.