411 Rang SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 119,8 m² · constr. 1860 · terrain 2 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 50 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084436990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
38060084436990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 8 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 569 $ Poids 1 % |
| 2 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 306 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 577 $ Poids 1 % |
| 5 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 080 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 360 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 347 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 161, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 105 $/m²) 135,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, Rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 866 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 171 $/m²) 132,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 190 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (627 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.