171 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 93,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084965950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
38060084965950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 22 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 200 311 $ Poids 26 % |
| 2 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 321 890 $ Poids 21 % |
| 3 | 263, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 953 $/m²) 77,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 180 536 $ Poids 9 % |
| 4 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 419 $ Poids 1 % |
| 5 | 49156, route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 282 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.