174 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 112,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084974242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
38060084974242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 59 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 5 m · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 186 695 $ Poids 19 % |
| 3 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 312 136 $ Poids 18 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 236 962 $ Poids 7 % |
| 5 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 164 $ Poids 4 % |
| 6 | 176, rang St-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (2 096 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 288 035 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.