166 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 142,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 126 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084975970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
38060084975970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 42 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (1 725 $/m²) 155,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 258 218 $ Poids 50 % |
| 2 | 1010, rue Saint-Pierre, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 427 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 244 $ Poids 26 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 270 402 $ Poids 5 % |
| 4 | 105, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 764 $/m²) 116,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 715 $ Poids 3 % |
| 5 | 175, rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 435 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, Rang Saint-Charles, Saint-Pierre-les-Becquets 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 147 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 879 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.