49101 Route 218 · Sainte-Cécile-de-Lévrard
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,3 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094605424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
38060094605424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
268 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Lévrard
Vaut plus que 28 % des 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49100, Route 218, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-06-13 · 95 m · Vendu 95 000 $ (1 064 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 115 684 $ Poids 48 % |
| 2 | 231, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 797 $/m²) 95,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 201 815 $ Poids 7 % |
| 3 | 208, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 724 $/m²) 98 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 323 824 $ Poids 4 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (1 843 $/m²) 123,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 258 919 $ Poids 2 % |
| 5 | 174, rang Sainte-Cécile, Sainte-Cécile-de-Lévrard 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 909 $ Poids 2 % |
| 6 | 67, rue Saint-Pierre, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (2 719 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 324 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 285 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 605, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 358 $/m²) 101,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 934 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 685 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Brunelle, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (3 406 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 358 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 746 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 197 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 221A, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 708 $/m²) 97,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.